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(投資計劃)水果專業批發交易中心項目建設方案(新增項目)
上傳者:佚名(1212734)| 上傳時間:2019-05-08 23:31:43

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1、報送招標文件、合同及相關資料。實行建設項目工程監理嚴格按照《工程建設監理規定》(建設部、國家計委建監[]號),對建設項目進行工程監理,確保工程建設質量,提高建設水平,充分發揮投資效益。第八章實施進度計劃該項目建設工期預計為年。綜合進度計劃見下表《項目實施進度計劃表》表項目實施進度計劃表期限目標年月前期工作年月編制項目建議書及上報審批年月至月完成地質詳勘、施工圖設計及三通一平年月至年月主體工程年月至年月水電安裝及裝修年月竣工驗收第九章投資估算與資金籌措投資估算估算范圍本項目投資估算范圍包括:建設所需建設投資及流動資金等。估算依據、中國輕工總會頒發《輕工業建設項目投資估算辦法》;、云南省建筑工程消耗定額;、云南省安裝工程消耗定額;、有關行業規范、規定、標準;、建設單位提供有關基礎數據資料。編制說明、建筑工程費用:建(構)筑物估算價值主要依據當地有關類似工程造價及云南省建筑工程消耗定額估算。、設備及儀。2、外接中外市場”機制,加粗拉長了產業鏈條,為水果產業持續、健康發展提供了保障。由此可見,該項目發展前景看好,社會經濟效益明顯。第三章建設規模合處理后再行排出;屋面雨水利用明溝收集,地面雨水利用雨水口收集,排入城鎮排水管網。節能采用無功補償功中轉站集中統一處理。污水和雨水采用合流制,污水經污水管排至城鎮污水站綜合處理后再行排出;屋面雨水利用明溝收集,地面雨水利用雨水口收集,排入城鎮排水管網。節能采用無功補償功能措施,減少線路中無功電流傳輸,降低電能損耗。選用節能電氣產品、節電、發電效率高新光源和照明燈具,減少用電負荷,如采用節能型筒燈、日光燈采用電子啟動器等。填充墻采用節能新型墻體材料。第七章項目組織與管理項目組建方案本項目業主是耿馬縣華僑管理區管委會,由華僑管理區管委會進行經營管理。組織管理招標內容、本項目工程以《招標投標法》為準繩,嚴格按《中華人民共和國招標投標法》、《工程建設項目招投標范圍和規。>3、模標準規定》、《招標公告發布執行辦法》、《工程建設項目自行招標試行辦法》等有關法律法規及我省有關實施細則實行建設項目招標投標制。以充分發揮競爭機制作用,以最低或較低價格獲取優質貨物、工程或服務,保障資金有效使用,提高投資效益,保證項目質量。、該項目工程招標本著公開、公平和公正原則,將采購活動置于透明環境之中,以保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人合法權益。、該項目實行全部招標,主要招標內容包括土建工程和設備安裝工程。招標組織形式為委托招標,招標方式為公開招標。核準招標事項、在選擇招標機構、制定評標原則、招標過程監督以及資金直接支付、信息統計等方面,嚴格接受代表國家行政主管機關管理。、在報建手續、建設監管、工程驗收、資質評定、質量評級等方面嚴格執行代表國家管理職能行業主管部門規定,并接受管理;、在招標范圍、招標組織形式、招標方式和招標估算金額等事項方面,嚴格接受相關部門核準和監督,并及時。4、常年總成本萬元年正常年稅后利潤萬元年稅后財務內部收益率稅后投資回收期年含建設期盈虧平衡點第二章市場分析市場分析耿馬縣華僑管理區市場現狀。為適應市場經濟發展,近年來,耿馬縣華僑管理區正逐步加大市場建設力度,向規模化、專業化、集約化方向發展。投資主體多元化、投資方式多樣化、城鎮綜合服務功能正在顯現。專業市場正在形成,隨著市場競爭和流通拓展,各類市場正在由綜合經營向專業分工集結。但由于諸多因素制約,華僑管理區市場體系建設規劃管理等方面還存在一些問題,主要表現為市場規模小、專業市場少。耿馬縣華僑管理區市場現狀。耿馬縣華僑管理區現有農貿市場一座,規模較小,這與華僑管理區是一個農業大管理區,水果特別豐富極不相稱,不利于華僑管理區及周邊地區大宗水果銷售,不能滿足水果交易量日益需要,急待建設。市場優勢城鎮人口、城鎮規模不斷發展,為市場建設提供了有力保證。水果市場發展要與經濟發展相適應,以滿足人們需要。華僑管理區。5、場建筑采用鋼屋架結構。基礎形式采用樁基礎。給排水規劃設計依據、耿馬縣華僑管理區排水規劃總說明書、規劃總圖和給排水規劃圖;、耿馬縣暴雨強度資料;、有關氣象、水文和地質資料;、有關給排水設計規劃。規劃范圍該設計規劃范圍為本市場所涉及范圍。規劃區主要以水果水果專業批發交易中心為主,規劃建筑面積平方總論項目提要項目名稱:水果專業批發交易中心建設項目項目承辦單位:耿馬縣華僑管理區管委會承辦單位地址:耿馬縣華僑管理區供水。市場門面設自動噴水滅火系統,水池和自噴水泵供水。電氣消防、消防電源本工程所有消防電源均為兩路供電,一路引自建筑內變壓器動力母線,另一路引自發電機保證母線,消防電梯、排煙風機、消防水泵、噴淋泵事故照明等設備均為兩路電源末端切換。、消防報警系統區域內設消防控制中心,內設消防報警、消防廣播、消防聯動系統,實現對整個小區消防報警及聯動控制。第六章環境保護與節約能源環境保護本項目建設場地位于耿馬縣華。6、號召,努力解決農業、農村、農民問題,結合耿馬縣華僑管理區水果產量多特點及周邊地區特色農副產品優勢,著力進行水果等特色資源產業化項目建設。研究范圍本項目建議書著重研究耿馬縣華僑管理區水果專業批發交易中心建設項目建設背景、有利條件、建設內容、建設規模合理性,并進行建設項目測算及效益分析,提出較準確投資依據。指導思想根據云南省發改委有關精神,結合耿馬縣華僑管理區水果流通設施現狀和現有基礎條件,建立暢通高效、安全衛生、交易方式先進水果市場物流配送體系,適應華僑管理區經濟發展和人民生活水平提高需要,保證城鎮居民消費質量和安全,并促進農業結構調整和農民增收,帶動農村經濟發展。項目遵循原則項目建設符合國家產業政策。是繁榮集管理區經濟,增強發展后勁需要。是實現城鎮總體規劃,建設配套公共設施需要。是實現農業產業化,調整農業結構需要。項目概況及發起緣由承辦單位基本情況本項目單位云南臨滄市耿馬縣華僑管理區,耿馬華僑管。7、富水果等農副產品為該項目貨源提供了保障,該處交通運輸便捷,能源電力有保障,且項目對周邊生態環境無影響,是理想項目選址。第五章主要建設方案總平面布置在功能布置上,保持道路暢通,購物方便,食品、生產資料、農業生產設施、飲食主導市場,做到物暢其流,應有盡有,豐富多彩。在公用配套設施上修建了餐飲、娛樂、住宿等配套用房。且重視停車場地規劃,在市場一側修建停車場一個。建筑設計建設平面設計中采用周邊式布置方法,用建筑物圍合成一條條商業街巷,充分考慮了室內外相互滲透,使整個建設群融為一體。市場拱棚擬采用鋼骨架結構,門面采用磚混結構,場內建米寬道路,便于合理組織地面交通,使人流、貨流與車流通暢,疏其路線簡捷。建筑外觀以傣族風格為主基調,外裝修大多采用乳白色外墻磚,部分采用噴塑、麻石貼面等。結構方案地震設防依據按國家地震局、建設部“關于發布《中國地震烈度區劃圖》”,擬建場地屬于級地震區,按級抗震烈度設防。結構型式市。8、水果、蔬菜、養殖等新興產業為輔。年度全區完成國民生產總值萬元,其中農業總產值萬元,林業產值萬元,畜牧業產值萬元,加工運輸業產值萬元,人均純收入元。發起緣由華僑管理區在農業上以甘蔗種植為主,大力發展高效農業。水果已成為當場支柱產業,年,全管理區有六成以上農戶從事水果種植,產量占全縣水果產量一半以上。隨著管理區近年來產業結構調整步伐加快,水果種植面積年已達余畝,年預計畝規模。按年豐產畝產噸計,水果產量屆時將達噸。隨著水果種植發展,經銷也漸成氣候,形成了加工經銷鏈,產品出口到緬甸、泰國等國家,年出口創匯萬美元,果農戶平年增收元,實現了“公司+基地+農戶”經營模式。隨著經濟社會迅速發展,農業生產也隨之進入倡導科技、信息及資源優化配置時代,尤其在我國加入WTO之后,我國農業就推到國際市場競爭平臺上,傳統水果分散經營、提籃小賣要想與國外專業組織、跨國公司競爭,只有尋求一套適合市場需求標準化栽培管理及經營措施。9、區位優勢和農業大管理區及批發大管理區地位,為建設農貿市場提供了有利前提。華僑管理區公路運輸網絡,為方便集散水果提供了保證。耿馬縣是農業大縣,水果眾多,水果外銷量大,保證了市場有足夠水果銷售來源。水果市場經營效益良好,經營門面銷售前景廣闊。耿馬縣華僑管理區水果專業批發交易中心發展前景分析隨著計劃經濟體制向社會主義市場經濟體制轉變,商業及流通領域發生了重大變革,長期以來商業獨家經營,統購統銷、封閉式、少渠道、多環節商業流通體制被打破,基本上形成了多種經濟成分、多渠道、多種經營方式、開放式少環節商業、流通新格局,市場空前高漲,商業穩步發展。華僑管理區是耿馬縣主要水果生產基地,產量噸,占全縣產量。現有市場吸引周邊村寨各族商戶入駐,擁護不堪,很多商戶進不了市場交易,日吞量萬公斤以上。水果專業批發交易中心項目建設不僅實現了“農戶+基地+公司”經營格局,克服了市場滯銷,物賤傷農現象,而且形成了“內聯千家萬戶,。10、理區前身為耿馬華僑農場,創建于年月,曾先后隸屬于云南省生產建設兵團、農墾總局,年月接納名越南歸難僑后交由云南省人民政府僑務辦公室管理,年月歸口移交縣人民政府領導和管理,年根據《國務院關于推進華僑農場改革和發展意見》(國發〔〕號)和《云南省人民政府關于推進全省華僑農(林)場改革和發展實施意見》(云政發〔〕號)要求和“體制融入地方、管理融入社會、經濟融入市場”改革目標,華僑農場實施全面改革,月日掛牌成立了耿馬華僑管理區,為縣人民政府派出鄉科級機構。管理區在縣委、縣人民政府直接領導下和僑務部門指導下開展工作,干部人事按干管權限納入地方統籌管理,經濟社會發展納入縣級發展規劃,所有經費收支接受縣級財政指導、管理、審計和監督,管理步入正軌,基本實現改革和發展目標。目前,管理區轄個生產隊,總面積平方公里,耕地總面積萬畝。全區總人口人,其中歸難僑人,現有勞力人,離退休人員人,機關管理人員人。產業以甘蔗種植為主,。11、器購置費:主要依據設備生產廠商提供設備報價資料,參照國內外近期市場詢價確定。本項目設備價格中包含安裝調試費。、其他費用:按照國家行業現行投資估算有關規定和項目實際情況計取。總投資估算經測算,項目總投資萬元。其處位置環境優美、氣候適宜、自然資源充足,水、電均能夠充分供應;公路、水路、鐵路條件優越,交通十分便利,能滿足規模化交易所需運輸能力;且產品污染極低,投資回報率較高,投資回收快,符合行業布局和國土開發整治規劃。選擇專業市場地址,除須符合行業布局、國土開發整治規劃外,還應考慮資源、區域地質、交通運輸和環境保護等四要素。為了節約成本,提高效益,也為了充分利用華僑管理區本地資源優勢和就地取材方便,該項目選址位于耿馬縣華僑管理區華僑街,水電路“三通一平”較好,有利于節約項目建設投資。該選址經耿馬縣建設局、國土資源局等有關職能部門專家論證,符合我縣城市建設發展規劃和我縣國土開發整治規劃;同時,該項目區豐。12、模式,采用標準化生產技術及獨特營銷策略,才能適應國際國內形勢和經濟社會發展需要。華僑管理區目前沒有一家專業批發交易中心,果農以街代縣,無法滿足商品流通需要,從而制約了水果產業發展,建設水果專業批發交易中心顯得尤為緊迫。為了進一步鞏固擴大耿馬縣華僑管理區農業生產優勢,加快農業產業化結構調整步伐,徹底解決流通不暢、保鮮滯后、信息不靈等問題,加速水果生產產業化、集約化程度,使水果成為骨干產業,促進農業增效、農民增收,改善縣民生產生活條件,根據《耿馬縣“十一五”國民經濟和社會發展規劃綱要》中經濟和社會發展總體戰略要求,耿馬縣擬在華僑管理區新建水果專業批發交易中心。主要技術經濟指標主要技術經濟指標表(一期)序號項目單位指標備注建設規模交易規模億元規模萬公斤項目總投資萬元其中:固定資產投資萬元流動資金萬元項目占地畝畝項目建筑面積㎡項目定員人全年生產天數天人員工作天數天項目建設期年設備裝機容量KW收入萬元年正。

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