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(投資計劃)水總商務辦公樓項目建設方案(新增項目)
上傳者:佚名(1212730)| 上傳時間:2019-05-08 23:31:42
義有限責任會計師事務所提供《審核報告》中指出:博格達公司管理層“預計有充足現金流與山東水利工程總公司位于濟南臨港南區土地進行合作開發”。因此可以認為此項風險屬于低級別風險,在可控范圍內。建設風險我...

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1、(投資計劃)水總商務辦公樓項目建設方案(新增項目)(資料4)內容詳情:級工程師人。四、項目策劃與合作開發項目策劃我公司臨港南區項目地塊地理位置較好,位于濟南市經十東路東首北側,土地升值期望很高,是房地產開發黃金地段,房地產開發價值較大。但由于該項目地塊面積較小,不符合市政府土地規劃政策要求,土地變性難度極大,辦理開發手續周折頗多、費用頗高、難度頗大。大型房地產開發企業有能力開發,可地塊小,開發價值對他們而言相對較小;而許多中小房地產企業對開發此項目很感興趣,但對辦理開發規劃審批手續又缺乏公關能力,沒有充分把握。因此我公司尋求了幾十家大、中、小房地產開發企業,商討合作開發可能性,商談我們合作開發條件及合作底線。三個月來,與較大型房地產企業談判全部無果而終。在規模相對較小房地產企業中,幾經談判篩選,我們認為山東博格達置業有限公司比較符合我們合作開發要求;而博格達公司也非常有意愿與我公司合作開發該項目,并能接受我公司提出合作開發全部條件。實施步驟⑴按照國家房地產開發有關政策。你正在查看的是:?(投資計劃)水總商務辦公樓項目建設方案(新增項目)(推薦閱讀)

2、素。因此,山東水總急需建設一處辦公場所,以保證正常生產經營及管理基本需要。年月,經省國有資產投資控股有限公司批準,山東水利工程總公司拍得濟南市歷城區臨港高新區面積為畝土地一宗。該土地性質為工業用地,我公司于年月全部辦理完土地過戶手續。年月,經總經理辦公會議研究,我公司決定對這一地塊進行商務開發,建設自己辦公場所。因為我公司不具備房地產開發資質條件和資核準通過,歸檔資料。未經允許,請勿外傳!金能力,故經多方選擇考察、調研論證后,擬與山東博格達置業有限公司(以下簡稱“博格達公司”)進行聯合開發。二、擬開發項目基本情況項目名稱濟南市歷城區臨港南區辦公商務樓項目目建設自己辦公場所,改善公司辦公條件,提高企業外部形象,提升企業市場競爭力,盤活土地資產,促進國有資產保值增值。項目地址位于濟南市歷城區臨港高新開發區,經十東路東首路北側,距奧體中心約公里。建設規模與目標土地面積:畝(平方米)容積率::開發周期:年土,溫馨提示:【推薦】(投資計劃)水總商務辦公樓項目建設方案(新增項目)(全屏閱讀)由會員自主上傳。

3、東博格達置業有限公司完全有能力完成臨港南區開發項目。我公司與博格達公司合作是實現國有資產保值、增值一次有益嘗試。如果此項目開發成功,將使我公司不僅可以解決沒有自有辦公場所現實問題,同時也實現了國有資產大幅度增值。因此,我公司與山東博格達置業有限公司合作共同開發商務辦公樓是必要,也是可行。策,申請、辦理土地規劃手續;⑵由濟南市土地儲備中心收儲該塊土地,走土地招拍掛程序,由博格達公司摘得該土地開發使用權;⑶雙方合作出資注冊成立項目公司。博格達公司負責項目規劃、立項、設計和組織施工,我公司負責對項目建設安全、進度、質量、成本等方面按合同要求全程監督管理。合作方式山東水總負責提供該宗土地產權全部有效合法證件,由博格達公司負責辦理土地變性手續和承擔土地招拍掛及辦理全部開發建設手續。合作條件山東水總以土地作為出資條件,將拍賣土地所得款投入項目,項目完成后獲得一萬平米商務樓和相應比例地下停車位;博格達公司負責商務,版權說明:【精】(投資計劃)水總商務辦公樓項目建設方案(新增項目)版權由上傳者解釋。

4、價格:萬元畝(預計濟南市市國有土地使用權掛牌出讓起價)建程施工總承包二級、土石方工程專業承包一級、地基與基礎工程專業承包二級和鋼結構工程專業承包二級等多項資質。公司于年月順利通過ISO國際質量體系認證。主要可承包各類大中型水利水電工程勘測設計施工、工業與民用建筑、港口與航道工程施工、公路工程施工以及金屬結構制造與安裝。合作方情況簡介博格達公司成立于年月,注冊資金貳仟萬元,住所在濟南市歷城區洪樓南路號B座五層,具有三級房地產開發資質。公司股東為青島四方天宇置業有限公司(持股比例)和濟南市鑫達房地產開發建設總公司(持股比例)。公司資產總計(年月日),,元人民幣。該公司目前持有多項土地開發許可證,總開發面積約萬千平方米;現正建設施工中濟南大城小院項目,建筑面積為平方米。據山東正義有限責任會計師事務所對博格達公司所做財務預測,年底,其總資產將達,,元人民幣規模。公司現有職工總數為人,其中工程師以上職稱人,高,下載說明:關于(投資計劃)水總商務辦公樓項目建設方案(新增項目)資料下載需支付相應的費用。

5、公樓土地手續辦理、規劃、設計、建設等方面投資,項目完成后將獲得四萬平方米商務樓和相應地下停車位。五、合作可能性分析博格達公司具有一定房地產開發經驗,并擁有與其他企事業單位合作開發成功案例。山東水總為了解合作方是否有能力開發臨港南區項目,特聘請山東正義會計事務所和山東平正大律師一、項目概說山東水利工程總公司自一九九二年經省政府批準成立以來,由于各種原因一直未能建立起總部辦公場所。先是臨時使用水利廳大院內簡易樓房做為辦公地點,后到年又整體租賃省水利廳培訓中心大樓暫為辦公地點,合同簽約期限年。年月日合同期滿后又續期五年。山東水總沒有自己辦公場所狀況,極大地影響了公司生存和發展。山東水總常年參與全國工程招投標,外省業主進行企業考察,由于無獨立辦公場所,常常引起他們誤解,影響了企業外部形象,降低了山東水總在省外和行業外市場占有率。山東水總目前沒有自己獨立辦公場所客觀事實,已經成為企業實現可持續發展戰略重大制約,資料來源:關于(投資計劃)水總商務辦公樓項目建設方案(新增項目)查詢結果由幫幫文庫提供。

6、義有限責任會計師事務所提供《審核報告》中指出:博格達公司管理層“預計有充足現金流與山東水利工程總公司位于濟南臨港南區土地進行合作開發”。因此可以認為此項風險屬于低級別風險,在可控范圍內。建設風險我公司主業就是建筑施工,具有豐富施工和管理經驗。屆時我公司將會成立項目部,配合、協調和監督合作方保證工程質量、安全和進度,并根據工程項目具體實際情況來正確地選擇使用合適風險防范與控制策略,通過加強管理保證項目建設取得成功。此項風險屬于低級別風險,在可控范圍內。房地產市場風險隨著濟南市城市擴大化進程不斷加快,商業地產需求也在不斷增加,這就給商業地產帶來良好前景。雖然目前國家宏觀調控政策對商業地產有一定影響,但從長遠房地產供求關系和土地資源稀缺程度看,該宗地產升值空間會逐年放大,升值趨勢不會改變。此項風險屬于低級別風險,在可控范圍內。八、報告結論通過對山東博格達置業公司深入了解,以及對開發臨港南區項目利弊分析,山,更多與《??(投資計劃)水總商務辦公樓項目建設方案(新增項目)_精品資料》相關內容,請網站搜索。

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